8月20日，中交地产和广州交投联手拿地，以底价47.4亿元摘得广州海珠三滘立交地块，楼面价3.1万元/平淡米。

据悉，该地块系海珠区本年卖出的首宗宅地，位于海珠南洲，北侧为河涌及南洲路，南侧为广州环城高速，东侧为广州正途。凭据挂牌信息表露，地块用大地积67128平淡米，计容建筑面积≤151700平淡米，容积率≤5，地块性质为R2二类居住用地，起拍总价474495万元。

按照出让条目，地块配建造檀越要包括一所9班幼儿园、300平淡米的社区卫生干事站和其他公服配套。但需要指出的是，地块还需同步建造邻近的市政说念路和绿地。

当今，三滘立交地块隔壁已有地铁2号线、广佛线南洲地铁站，且三滘立交矫正工程已参预全新阶段，地块周边将成立东说念主行天桥、非生动车说念、慢行系统等，异日交通现象有望进一步被优化。

此外，除配建的幼儿园，该地块周边有南武小学、广州正途南小学、瑞宝花圃小学、九十七中学。

值得一提的是，该地块3.1万元/平淡米的成交价，成交价创下新低。与此前出让的独揽地块比拟，如距离最近的中铁建洛溪大桥西侧江景地块成交价为4.3万元/平淡米、中建新滘西路以北地块成交价3.7万元/平淡米。

事实上，本年上半年，广州地盘商场松开彰着，不仅成交地块减少，成交价钱也多半下落，大部分地块均以底价成交。

凭据克而瑞的数据，2024年上半年广州涉宅用地供应为11宗，总建面100.23万平淡米，同比减少73%。成交地块仅4宗，总建面30.26万平淡米，同比减少87%，成交金额64.78亿元，创下近五年来广州涉宅用地供求界限的半年度新低。同期，撤牌率也改变高，达到了83%。

具体从成交价钱来看，包括今天成交的三滘立交地块在内，实现当今广州仅得手出让6宗宅地，仅有荔湾区广钢新城地块，经由12轮竞争，最终由保利以8.5%的溢价率、6.99亿元的总价得手摘得，而其他地块均为底价成交。

据中国地盘商场网，广州市2024年第三批商品住宅用地供地正在陆续挂牌出让，拟于2024年8月15日至11月15日出让，波及地块高达50宗，部分为此前调出清单、撤牌、或弗成交的地块。

其中河汉区有6宗，荔湾区有5宗，海珠区有8宗，白云区有10宗，久未供地的越秀区也有1宗。不少地块号称是近几年的至优靓地，包括金融城、琶洲、聪惠城、白鹅潭、白云新城、大坦沙等板块。

异日下半年，第三批优质料块参预商场，能否激起广州土拍商场的活力？值得期待。

南边+记者 柴亚娟🔥欧洲杯正规下单平台(官方)网站/网页版登录入口/手机版